日前，商报购房联盟邀请了业内专家对会员进行首次置业培训。现场，联盟会员和专家进行互动、交流，气氛十分活跃。“购房者能否承受之重，实用购房技巧”是本次置业培训的主题。

　　随着贵阳房地产市场深入的发展，丰富的物业满足了购房者的不同需求。但是，由于房地产市场运作不规范，“买房即后悔”的事常有之。没买到房的人后悔房价攀升，没有及早购买；买到房的人后悔房开商的承诺得不到实现，给业主们生活带来了极大的不便。于是购房者纷纷拿起法律武器进行漫漫的“维权”之路。

　　房价节节攀升，实在牵动人心。有没有途径、技巧让置业者在购房过程中轻松的找到满意的房子，同时最大限度的规避购房风险呢？

　　在培训过程中，专家给会员们指点迷津。专家认为，作为购房者，首先要弄清什么样的房子才适合自己，对自己的购房承受能力进行简单评估，不能打肿脸充胖子，“逼迫”自己成为“啃老族”，透支父母晚年的幸福。其次，购房者要把自己变成一个不是专家的“专家”，更多地了解房地产的相关数据。因为这些相关数据会影响到居住舒适度和方便程度。如：“容积率”，很多购房者买房时往往并不在意，但是它却关系到居住的舒适度。“容积率”是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越低，居民的舒适度越高。如：“绿化”，某些发展商号称自己的项目绿化率是百分之多少多少，这可能是一个骗局。“绿化”其实包含两个概念即绿化率和绿地率，两者都是衡量居住区绿化状况的指标，但绿地率≠绿化率。

　　第三，以时间代替距离是很多房开的一贯做法，让购房者听起来感觉很近。购房者应在不同的时间段(譬如一早一晚、上下班高峰期)亲自到目标项目进行踩盘，看看是否如房开所说的那样。如某销售人员说项目地址距离贵阳市中心只要10分钟车程，但是只要亲自去体验一下，房开所说的与实际相差甚远。

　　此外，还有物业，配套和房开商的信誉度等，这些都是购房者必须认真对待的问题。毕竟对于大多数购房者来说，一辈子就一套房，本来购房就是为了安心居住，但是由于购房前没有注意到这些细节，给生活、工作和学习带来了不必要的影响，这又何苦呢？专家提醒说：消费者在购房时，最好把房开商承诺的内容都写进“购房合同”里，对对方形成约束，减少购房后带来不必要的麻烦。