我市十月份商品房销量与九月份相比，下降了一成左右。

市统计局认为“商品房需求热情有所下降”。

统计显示，今年1至10月份，全市商品房销售面积同比增长92.8%，共完成销售2487.25万平方米，同比增长118.7%。

与第三季度各月商品房销售势头相比，十月份的商品房销售在降温。第三季度商品房月成交面积均维持在300万平方米以上，七月份为349.3万平方米，八月份为316.83万平方米，九月份为325.84万平方米。十月份商品房销售面积降到288.6万平方米，其中住宅销售面积比上月减少了32.89万平方米。

从统计部门公布的各月商品房销售数据看，十月份是今年商品房销量第二次下降，第一次下降是在八月份，当月商品房销售面积比七月份下降了32.47万平方米。

有关人士分析，此次商品房销售面积下降，与八月份的情况不同。八月份商品房销售面积下降，主要是全市商品房销售在六月份和七月份放量，在八月份的时候属于正常回落；十月份商品房销售面积下降，主要是受首付比例提高、贷款利率提高的影响，使商品房成交量上冲势头受到一定抑制。

一个值得关注的现象是，一方面市统计局公布数据表明重庆商品房销量在十月份下降了，另一方面国家发改委公布数据表明重庆商品房价格十月份环比大幅增长。

业内人士认为，商品房成交量下降了，而价格却在上升，说明部分开发商处于“单相思”状态，即不考虑市场承受能力，一厢情愿地提高房屋销售价格，最终导致商品房市场局部“有价无市”，使购房者的观望心态进一步加重。

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