“无需结清贷款，即可轻松卖房，现本行与二手房专业交易服务机构共同推出‘带抵押买卖’服务”。 二手房交易酝酿重大变化，资金监管将引导二手房交易模式与新房交易模式接轨。

昨天，业内有关人士向记者透露，从本周一开始，在上海开展业务的9家银行和9家中介公司将进入“二手房交易资金监管”的新一轮试点，新一轮试点将资金监管从“贷款环节的监管”扩展到“全资金的监管”。

2005年宏观调控之后，国家规定二手房交易必须“先还款，后过户”，因此近3年来的二手房交易流程一直是：买卖双方一旦签买卖合同，卖家就得先筹钱还清原有贷款，然后才被允许办理过户，最后，买方凭借过户证明办理新的贷款手续。

而今二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款，以满足房产过户的条件。据透露，在该监管系统内，二手房买方贷款银行可以对仍处于抵押状态下的二手房进行抵押并且放出房款进入监管账户，由中介公司和银行共同合作首先用房款还清卖方的银行贷款，并在完成过户手续后通知买方取款。因此，在新的模式下，各方扫清了二手房交易资金监管全面推出道路上最重要的一个障碍。