2008年1月7日出台的“土地新政”最为严厉，不但再次强调将严格执行闲置土地处置政策,要求土地闲置满两年、依法应当无偿收回，并明确规定“土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价”，而且设置了2008年6月底的时间大限。

“土地新政”与市场走势使得曾经以11亿元的天价拍下普陀“地王”，现在志成不仅将出局，还会损失1.1亿元。长风生态商务区网站信息显示，2008年4月底，志成公司向区房地产部门提出：由于其自身原因，希望终止履行关于长风生态商务区4C南块《上海市国有土地使用权出让合同》的申请。

此后，区房地产部门根据有关规定，同意上述申请，并收回该地块。

而志成此次退地，其损失的，或许远远不止3000多万元的拍卖保证金。长风商务区有关人士证实，签订土地出让合同之后，志成已经支付了土地出让金10%的合同定金。这笔资金总额在11000万元左右。

上海土地出让合同格式条款第十一条规定：乙方因自身原因终止该项目投资建设，向甲方提出终止履行《出让合同》并申请退还土地的，甲方在报经原批准土地出让的人民政府或机关批准后……约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让金。

一名开发商告诉记者，所谓的定金，就是指志成此前支付的10%土地款，也就是说，志成此次面临的损失可能达到1.1亿元之巨。

在这个市场上，还有千千万万家类似志成的房企，在这次浪潮中，他们的选择将决定他们的生死。几年之后，我们目前所记住的名字或许将会不复存在。