现在很多地产商在新项目开盘时“最头疼”的就是如何定价；面对前景未明、观望浓厚的市场，很多地产商迫不得已纷纷推迟项目入市，从而加剧了资金回笼压力。

今年1-5月，各大房地产企业的销售数据同比依然表现乐观，但无一例外，环比增速放缓，5月份，在销售金额上涨的同时，销售面积出现下降。

行业领军企业万科，今年前五个月累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比去年同期增长了39.1%和67.3%。但仔细分析数据后发现，自3月以来，万科的销售面积和销售金额的增幅开始逐渐下降。4月，万科实现销售面积48.2万平方米、销售金额43.2亿元，虽然同比均有增长，但环比却分别下滑33.0%和35.3%。5月份的数据有所回升，但不及3月份的销售状况。其中，万科5月份销售面积58.3万平方米，是今年以来首度同比下滑，幅度为5.5%。

另外，万科2007年实现销售面积613.7万平方米，销售金额523.6亿元。按此数据计算的话，今年前五个月万科的销售面积为去年全年的35%，销售金额是去年的37%。

全国各地房地产行业销售额不容乐观.
福州房地产市场监测数据结果显示：本周（2008.6.16-6.22）本周商品房和商品住宅成交面积分别为4.21万和3.54万平方米，环比分别下降17.42%和18.04%；其中，本周经济适用房成交套数仅为33套，环比下降24套；而非经济适用房住宅本周成交285套，环比上周下降90套；价格方面，本周商品房和商品住宅价格分别为6653元和6316元/平方米，分别环比上涨4.41%和下降1.76%。

本周这一轮上市的的福州经济适用基本消化完毕，而非经济适用房住宅成交本周持续下降，可见福州仍不明朗，市场观望气氛仍将持续较长的一段时间。

北京6月将有54个商品房项目开盘，与5月持平。而上海将有原定于5月开盘的十几个楼盘推迟至6月入市。

杭州市区(不含萧山)共成交商品住宅679套，环比下降0.88%，成交均价为11321元/平方米，环比上扬8.32%。其中主城区商品住宅成交460套，成交均价为13226元/平方米。市区范围内共有6个项目开盘，与去年同期相比，活跃在市场的外地购房者，在近期的开盘现场已经难觅身影。

而深圳作为这一轮楼市调整以来调整最为剧烈的城市，成交量从3月份开始出现回暖，价跌量增的态势较为明显。到5月，深圳新房成交 4732套，同比下降11.51%，但环比增加51.76%，成交面积40.48万平方米，环比增加55.77%；均价11146元，环比下降6.55%。从成交均价来看，价格已经回到去年同期水平。

但上海商品住宅的成交均价，却在6月第一周创下20年新高后，并未就此 “涨停”。上周突然以84437元/平方米的价格成交50套房源，高达8.2亿元的成交金额和高额单价，是推动上周房价再创历史新高的主要原因。