资金链决定了房企的生存基础，随着25日土地日的到来，近日在一个座谈会上，多家开发商首次公开了旗下楼盘的成本构成及利润计算方式，房价主要由土地成本、建安成本、管理成本、税费以及利润构成。其中，土地成本占到4成左右。

由于去年高价拿地的企业面临着付清土地出让金的压力，即将到来的7~9月将是开发商资金链最紧张的时候。一些中小开发商可能将面临生死大限，房地产金融危机已初露端倪。几乎在2008年整个上半年里，房企一直在为获取更多的资金而苦苦“上下求索”。2008年房地产行业资金缺口达7100亿元，相当于行业最高峰的2007年新增房地产中长期贷款的2倍。平均下来，每家内资开发商资金缺口达1201万元，相当于去年年销售收入的24%。

央行货币紧缩、IPO受阻、销售不景气、土地成本上涨、建房成本飙升等问题一直困扰着房企今年扩张步伐。虽说融资不易，但房企仍在不懈努力，争取摆脱当前困境。据了解，不少房企对国际热钱心存希望，然而，业界人士指出，对中国楼市来讲，6500亿国际热钱只是一个画饼，无法充饥。

房地产行业资金供应骤减，使很多房地产开发商不得不想办法加速回笼资金。最近，“买房送车”的广告通过网络、手机短信广为流传。实际上是房地产开发商通过变相降价来促销。 两年内全国范围内三成的房地产企业将因无法拿到土地而退出市场；两成的房地产企业将因为资金危机被吞并；还有三成企业艰难维持；只有不到两成开发商日子好过。

还有一些最明智的炒家已经在去年7月左右就撤资了，而现在留守的炒家，不少原来是亿万身家的业主，现在变成负资产一族。有代理预计，这部分客户熬过了今年春节，但熬不过今年夏天。