政府对房地产市场调控每每不奏效，已经成为了社会广为流传的笑柄，如果只是笑柄倒也罢了，更关键的是房地产市场和百姓的生活密切相关，市场调控无效，让很多人都觉得自己的利益受损，因此，时下对政府调控效果失灵怨言冲天，已经形成了十分严峻的社会问题。
    我认为目前的房地产市场调控缺乏效果，有很多是有理由的，比如，为了解救当时全国性的市场需求不足，政府启动整个系统通过住宅拉动经济，形成了全国性的住宅市场狂热，解决了当时的经济危机，同时也形成了房地产市场的泡沫和相当大的惯性，调控肯定要被惯性抵消；再比如，当前中国形成的资源流向，是农村流向城市，小城市流向大城市，资源越是聚集的地方，房地产市场需求越是旺盛，价格自然也越高。
    仔细想想，最让人难以接受的是政府调控市场的态度，当时，需要房地产开发商大力开发的时候、需要大家消费的时候，是极尽鼓噪之能事，现在要调控了，又拿出一幅始终正确的嘴脸，以敌视心理，似乎把房地产开发商和消费者看成是买卖白粉的，每个政策出台似乎都带着恶狠狠的杀气，让经济政策缺乏整体性，导致了经济政策的断裂，这是调控缺乏效果的重要原因之一。
    当然，最要命的还是政府对百姓严重不信任稳坐钓鱼台，似乎充耳不闻，政府信任有危机，没有人觉得受伤害，是中国制度最大的问题。