日前一则《深圳房价下跌资产缩水业主欲退房》的新闻被坊间热议。据报道，由于部分开发商调低楼盘售价，导致先期购买的部分业主房屋资产缩水，一些业主于是提出了退房、赠送装修或车位、减免物业费等要求，对此，深圳市国土局等有关部门表示，房价下降不能成为退房理由，对业主这种“降价补偿”行为不支持。
想必这一报道令许多开发商很“欣慰”，哪儿有因为房价下价就要求补偿或退房的理！但日前广东官方公布的数据显示房价确实是下降的，比如广州国土房管局3月26日公布的报告显示，2月份广东楼市继续“量价齐跌”，10个区新建商品住宅房交易均价每平方米9303元，成交量仅为23.12万平方米，同比下降69.4％。在这种情形下，上述报道很容易让读者特别是省外读者认为，广东这种业主要求“降价补偿”甚至退房的形象是一种普遍现象。
个案被传媒放大，很容易被误以为是普遍现象。事实上有关“降价补偿”的话题，我们必须搞清楚几个细节，一是降价行为是不是普遍行为，二是，要求降价补偿的业主数量占比是多大，第三，对于现在因为开发商无限延期交房等违约行为造成的业主退房要求，我们是不是也应当重视起来？
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