福州市近日频频出现房地产商将一个大套户型的商品房，人为地拆分成两个中小户型，或者一套中户型与一套小户型房间捆绑销售的现象。这种一拆为二、买大送小的销售方式，显然是在规避国家有关房地产的限制性规定。

　　限制大户型总量，我就“一拆为二”

　　在福州市中心鼓楼区北大路，一座即将封顶楼盘的销售人员对记者说，这个楼盘原先是按照120多套房子进行设计建设的，为了完成政府下达的“90平方米以下新建商品房总量控制在70％以上”的目标，开发商把原先120多套房子隔成现在的170多套房子。

　　记者在建设现场看到，这里原本单套的大户型被临时砌的一堵薄砖墙，划分成一套中小户型和一套小户型。

　　福州市房地产交易登记中心介绍，该市1月底公布了2008年住房建设计划，要求90平方米以下新建商品房总量控制在70％以上，达不到目标要求的楼盘项目将不批准预售许可。

　　从事房地产营销策划有20年资历的闽江学院经济师林忠华告诉记者，类似“一拆为二”的销售方式在厦门、深圳等城市也出现过。开发商为了规避国家有关部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中对大户型的限制政策，将大户型切割成中小户型来销售，结果“90／70”政策几乎是失效了。