《政府工作报告》今天上午提出:要多渠道解决群众住房困难。加快健全廉租住房制度，今年市级财政筹集资金29亿元，建设收购50万平方米廉租住房，将廉租住房保障范围扩大到低收入住房困难家庭。建设300万平方米经济适用房。增加中低价位、中小户型普通商品房住房供应。重点建设450万平方米两限房。加快“二手房”和住房租赁市场发展，抑制房价过快上涨。

　　针对《政府工作报告》中提出的要加快“二手房”住房租赁市场发展。市建委在向代表提供的《政府工作报告补充专题材料》中提出，2008年将结合实施新颁布的房屋租赁管理规定，大力发展住房租赁市场，研究探索经济适用房和两限商品住房租售并举政策，发展政策性租赁房，逐步使单一购房式消费调整为租买消费并存。同时积极发展和盘活存量住房市场，实现一、二级市场联动，缓解新建住房供给压力。

　　此前，在本市“十一五”住房保障建设规划和年度计划中，即提出了5年建设1500万平方米经济适用住房、1500万平方米两限房和建设收购150万平方米廉租房的建设目标。

　　今天做的政府工作报告中提出，2008年将新开工两限房450万平方米，经济适用房300万平方米，廉租房50万平方米。专家介绍，按照二居室标准，800万平方米的政策房约会提供6万套两限房、5万套经济适用房、1.2万套廉租房，将解决12万户左右中低收入住房困难家庭的住房问题。而从供应比例看，今年将成为本市政策性住房建设的重头年。

　　随着这些政策房的上市，北京的住宅市场将形成政策房、二手房、新建商品房三分天下的市场格局。而政策房的推出，也将形成一个廉租房、经济适用房、两限房、普通商品房的梯次供应模式。

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