广州楼市出现“酒店地产”高峰

　　新的消费习惯可能会促使“产权式酒店”的产生

　　本报讯 (记者 肖阳)昨天，2007广州酒店地产高峰论坛在华厦大酒店举行。广州的酒店地产自十年前碧桂园集团提出的“给你一个五星级的家”开始，近年来市场不断涌现出“酒店式公寓”等产品，房地产开发企业也不断介入到酒店的开发与管理行列中。勤天集团则把专业的酒店管理公司引入“勤天·E品上馆”的物业管理中，将为该物业保值和升值提供保证。

　　“酒店地产出现是市场推动”

　　广州楼市发展多年来，产品逐渐走高端，出现豪宅产品及公寓型产品甚多。自去年以来，珠江新城出现了众多“酒店式公寓”的项目，一时间，众多开发企业也向酒店地产转型。

　　勤天集团董事长王硕朋认为，“酒店地产的出现不是偶然，是市场力量推动的结果。”酒店地产发展到今天，最常见的是酒店式公寓，可以和普通住宅一样按套销售，但实行同酒店统一运营，集住宅、会所于一体，酒店式物业管理服务也因此走入千家万户。

　　酒店地产集合自住与投资功能

　　中原地产项目部总经理黄韬概括指出，未来“投资与自住”的房产是市场产品主要的发展方向，酒店物业是其中重要的选择之一。

　　黄指出，由于不同国籍人士在居住问题上的消费思维不同，因此市场完全不同。在美国、英国，高端酒店住宅是以租赁为主，他们有一批高端客户集中在酒店公寓中，他可以接受长达10年、20年租赁的形式来完成住宅的功能，但在中国或香港，买房子是必须的，那么商务人士能否为酒店公寓买单？专家指出，这种消费习惯可能会促使“产权式酒店”的产生。