从3月1日至3月5日的5天里，昆明楼市的成交量为816套，日均163套，比2月份平均138套／天的数量增加了25套。以此数据来看，本周昆明楼市的温度有所上升，成交量就是最好的证据。5天之中，最高单日成交量为3月3日的243套，最低为2日的32套，悬殊还是挺大的。这5天的均价为4524.30元／平方米。

　　从昆明部分楼盘的售楼部反馈的情况来看，开发商觉得楼市还是人气不足，销售量不够理想。而从全市的成交走势来说，楼市的温度是在慢慢上升。而这一点，也可以从部分楼盘的营销中看出一些端倪。

　　滇池路上的颐庆园在没有开放其售楼部以前，就已经卖出了一百多套房子。2月28日开放售楼部后又卖了几十套，402套房源中现在只剩下一半了。而且该盘压根儿就没搞什么开盘仪式或开盘大优惠之类的活动，在媒体投放的广告较少，在观望气氛如此浓厚的情况下有这样的销售业绩已属不俗。本报楼市热线在2月接到四五十个咨询颐庆园的电话，也充分说明市场对该楼盘的关注度之高。这一现象很明白地表明了一个道理——好楼盘不愁卖，甚至连开盘仪式都不用搞。

　　近期各板块都有新盘推出

　　进入3月，楼市营销的热度也有所提高。3月2日，官南大道上的MOHO蜂巢对外开放，吸引了不少人前往。3月3日，位于安宁温泉附近的温泉山谷开始内部认购，效果也挺好。预计3月里，宝海明珠将会开盘亮相。

　　一些新盘如森林湖、中晟·溪城、金岸春天、盛高·大城、滇池卫城·蓝调公元等，还有引人注目的上东城，都会在近期内开盘上市。各家都已在做一些前期的准备工作，有的最迟都会在4月开盘。可以预计，今年昆明楼市的规模性放量会比去年早一些，各个板块都有新盘推出，购房者可以理性对待。另外，从春节收假以后各地产公司的招聘情况来说，开发商也都在厉兵秣马，准备大干一场了。很明显，大家都在为即将到来的销售高潮做准备，昆明楼市气温的升高趋势是越来越明显了。