“2008春节中国地产（上海）论坛”上表示，去年房地产市场宏观调控的效果明显，体现在宏观调控过后，房地产市场观望浓烈一直持续至今。

开发商拖延竣工时间

宋春华表示，从去年的房地产开发投资来看，去年还是在快速增长。去年我国一共完成房地产投资2500亿元，同比增长30.2%。但商品房竣工面积是5.8亿平方米，增长率同比只有4.3%。“过去三四年，我国的商品房竣工面积同比增长率都是两位数。而去年不仅是一位数，而且是一位数里很低的。”宋春华说。

“投资增长了30.2%，但是竣工面积只增长了4.3%，这是很值得关注的。产生这一现象的可能原因有两个。第一是开发成本提高了，同样的资金投入，没有得到相应的产出。不过，我认为最重要的原因，它反映了市场的观望态势，开发商仍在投资，但是拖延了竣工时间。”他分析。