手续不全用地可能会被无偿收回

　　开发商在2004年“8.31大限”前拿到的协议出让地，由于分期开发目前仍未完善用地手续的将被处理，处理方式至少是公开出让。昨日，广州市国土房管局与到场的50多家开发商开会研讨解决协议用地历史遗留问题的办法，到场开发商包括有保利、光大等房企，涉及市中心区80多块用地。

　　市国土房管局表示，这些地块要限期进行征地拆迁结案等手续，在符合土地出让条件下申请公开出让，否则将视作闲置地块处理，可能会无偿收回地块。该局新闻发言人表示，广州市今年将对历史上的闲置地“应查尽查、应收尽收”。

　　市国土房管局有关人士介绍，未完善出让手续的分期开发经营性用地，要求在限期内以公开出让方式完善手续，由原用地单位在规定期限内向市国土房管局申请出让。据透露，限期在半年~1年内要进行征地拆迁结案，报送前期收入情况提请公开出让，个别特殊地块不排除以现状的方式进行出让。出让后如原开发商未能竞得地块，将补偿其前期投入。

　　在限定期限内用地单位未能完善用地手续的，不排除政府以闲置土地作为收回，那么原开发商可能连前期投入都拿不回。另据悉，广州市2008年住房保障计划正在制定当中，预计2月份即将公布。

　　蓝色康园三期或将无偿回收

　　中大北门蓝色康园小区项目，剩下1万多平方米用地面积的三期，由于涉及农民宅基地拆迁一直未谈妥，所以迟迟无法推进。该开发商代表表示，想放弃开发，但开发商已有部分前期投入，能否拿回？市国土房管局有关人士表示，是否能放弃开发最终要看规划局的意见，但如果放弃，前期投入肯定不能收回。

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