2006年武汉土地供应相对有些缩减，2007年土地供应量明显增大。据开元地产顾问机构数据平台统计显示，2007年，仅上半年武汉中心城区出让土地总量就达到2160亩，与2006年全年的2225亩基本持平。与此同时，武汉土地市场频频出现一浪高过一浪的“标王”。进入第三季度，武汉几次土地拍卖创出历史新高，楼面地价迫近在售房价。

　　武汉地王频频现身

　　一边是加大土地供应，另一边却是频频出现的大地块“高价地”。

　　在2007年1月31日的拍卖中，面积达697亩的“武重地块”，拍卖起价19.7亿元，最终被上海豫园商城以35.02亿元夺得，单价达到501万/亩，楼面地价更是达到3290元/平方米。

　　4月30日，华润一口气拿下两块地。其中汉钢地块成交价达到13.53亿元，比起拍价几乎高出一倍，折合单价725.67万元/亩，楼面地价3887元/平方米，成为汉阳最高的楼面价格。而仅在一年前，2006年上半年，汉阳赫山地块交易现场仅有2家开发商竞价，最终由一家本土开发企业拿下，楼面地价仅1229元/平方米，总价增幅不足10%；时隔1年，来自同一区域的汉钢地块，楼面地价达到3887元/平方米，而此时汉阳区域房地产市场成交均价未超过5000元/平方米，与赫山地块相比，汉钢地块不仅参与竞拍的企业多达9家，更吸引了来自北京、重庆、福建、深圳以及香港的多位地产大鳄。

　　据统计，2007年上半年，武汉市出让土地87宗，总量约8493亩。其中中心城区共成交22宗，成交总面积约2076亩，总建筑面积465万平方米，交易总金额123亿元；平均每亩单价约592万元/亩，平均楼面地价2689元/平方米。与去年同期比较，成交面积、可供建筑面积及交易金额分别增长47%、127%、297%。

　　到07年下半年，武汉市的土地供应转向以小地块供应为主。“一个非常显见的道理，如果把大宗地块分拆成小地块入市，以往的‘地王’将不复存在。”一位不愿具名的房产专家认为，政府如果出台这种调控政策，其目的应该意在避免部分企业在成功拿地之后因为交不起土地出让金而导致土地闲置。也有业内人士认为，此举是为了防止开发商囤地提价，同时鼓励产品竞争。不过，从下半年开始，土地价格似乎又重新走上了一个新的高度。

　　据研究院的统计数据，截至目前，武汉市土地交易中心公开出让土地近2900亩，已经超出2006年全年2225亩的水平，结合目前挂牌招标情况，预计全年将超过去年三成以上。而从目前的土地成交统计看，平均楼面地价已经接近3300元/平方米，几乎较2006年翻了一番，而地价占到房价的比例一般在20－40％，这也将把市场竞争和发展提升到一个新的阶段。

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