“我仍然坚持原有观点。”张寅表示，土地拍卖目前虽出现流标但并未出现价格崩盘，因此，房价降15%以上的概率都不高。
在几大城市住房成交量持续萎缩的背景下，部分大开发商以促销暗降的方式试探市场，而部分中小开发商目前还不“认输”，还在捂盘观望，他们在等宏观调控的政策是否会放松，等地方政府换届后态度是否会缓和。
事实上，万科等大开发商降价的市场效果并不明显。据媒体报道，万科今年1月份的楼盘销售金额，仅为18.5亿元，不足去年12月份的三成。
“等到二季度，随着参与降价的上市公司日益增多，那些捂盘的中小开发商，在成本、产品、经营水平上都不如上市的大开发商，可能会扛不住参与降价。”张寅表示，目前先观察二季度房价拐点是不是真来了，如果在二季度调整确立，还要根据当时的市场气氛判断未来走势。
记者近日走访了北京多家楼盘后发现，尽管城郊有些楼盘以一次性付款优惠或者赠送等方式促销，但市中心地段的楼盘价格却依然坚挺。如位于官园桥附近的京桥国际公馆(论坛像册)二期网上报价3万元/平方米，记者在售楼处得知的价格却是3.8万元/平方米，而其去年5月开盘时的价格为2万元/平方米左右。
“如果中心地段的房价下跌，那就是硬着陆了。”张寅表示，地价不崩盘，中心地段的房价也不会降。
| 免责声明： | 本站部分文章来源于互联网,本站无意侵犯原著者之版权。 |
| 本站转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 | |
| 本站所有文章版权归文章原始媒体和作者所有。对于被本站转载文章的个人和网站，我们表示深深的谢意。 |
网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）