排队买房，明年是否会消失

　　 [我的2007楼事]

　　万先生，广告公司员工。

　　“我是今年5月份买的房，真正体会到了商品紧俏时代“如饥似渴”的感觉。

　　开盘前两天就有人在现场售楼处排起了队伍，自行赶来的购房者带着小板凳和干粮，还有人负责发号子和点名，那场面真叫一个热闹。我幸好有个内部号。

　　房子是在零点开盘的。零点刚过，开发商开始放人选房，每十五分钟放进三个人。由于速度慢，虽然我的号很前面，但也是等了差不多三个小时后才得以进入售楼部选房。要付钱的时候，我所持银行卡的银联系统失灵，无法刷卡。直到凌晨6点，我才刷完卡回家，那叫一个累啊！”

　　[2008年新期待]

　　从2001年开始，到2005年，很多杭州人都有过排队买房的经历，记忆犹新，而2007年卷土重来的排队现象更有超越往年之感。

　　在杭城楼市持续升温的高烧年代，供给的暂时性短缺，加上人为抬价因素，使得买房者连比较、考虑的时间都没有。面对一个月就升一截的房价和较为有限的商品房供应量，初涉楼市的消费者就不得不面对这样的风险：买房的机会稍纵即逝，如果没有特定的关系渠道，要想买到紧俏楼盘的第一手房子，就得去售楼部排队。这样的局面只有随着房地产交易规范和楼市供应合理化后才会渐渐淡出，成为人们的记忆。

　　2008年，楼市的供应将成为排队购房现象是否会延续的关键。据权威机构统计，明年上半年，杭州预计将开盘的楼盘就有37个，而未来一年内上市的商品房总面积将在1200万平方米左右，主要的供应量集中在城北、下沙、城西等区域。据杭州透明售房网统计，今年1～11月市区完成商品房预售面积995万平方米，其中商品住宅预售823.5万平方米。相对这样一个购买量，假如明年1200万平方米的商品房都能如期上市的话，2008年的楼市相信不会再现今年的窘迫场面。

　　而政府的相关宏观调控政策也在朝这方面努力：一次性开盘量不少于3万平方米、购买第二套房将提高首付和利率。需求减少，供应加大，排队买房，明年将难现。

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