90方中小户型稳唱主角
受“90/70”新政影响，今年杭州楼市上90平方米以下的中小户型可谓遍地开花，因此在本届人居展上，中小户型将继续稳唱主角。同时据不完全统计，整个5月也就是人居展前后，一共约有3500多套房源集中放量。这两个消息对于首次置业或首次改善型置业者来说，无疑都是不错的利好。
由于中小户型空间有限，如何尽量做出经济实用并且带有自己个性的产品就成了开发商们着力研究的新命题。在这个问题上，近期开盘的天阳·上河、天都城等交出了相似的答卷，并已得到市场的不错反响。
这一类楼盘都将90平方米的功能发挥到了极致，做出三室两厅的全明户型，在设计上花了不少心思。4月25日开盘的天阳·上河凭借其实用的落地凸窗、可变式工作阳台等集约设计满足了大面宽、短进深的需求，一周内成交了近200套房源，目前已消化60%以上，人居展上将推出一期剩余的100多套房源，户型为75和89平方米。位于余杭星桥的天都城于五一期间推出了320套房源，也在开盘当天就有165套的预定成绩，人居展上还剩七八十套房源可售，其创新小户型的魅力可见一斑。
而即将于7月开盘的德信·泊林公寓走的也是同一路线。泊林公寓位于城东九堡中心居住区，距市中心约15公里，距地铁九堡东站700余米，总建筑面积约10万平方米，由4幢11层板式小高层和6幢18层点式高层住宅组成，由EDSA总设计师陈跃中先生担纲景观设计。户型上以90平方米三房两厅一卫为主，具有全明、多阳台多露台、南北通风等特点，力图全方位展示新德国式平衡住宅的魅力。
大户型住宅也有挑选余地
随着一年多来中小户型房源的大量涌现，市场上房产品的两极分化趋势也渐渐显现。一方面，首次购房者的自住刚性需求得到了较好的释放，另一方面，追求更多生活享受的改善型置业者则着眼于大户型以及排屋、别墅类产品的供应。本届人居展上，仍然有不少140平方米以上的大户型及别墅、排屋面市，因而高端购房者也有不小的拣选余地。
记者了解到，人居展上将有多个景观楼盘以及高端公寓推出大户型房源，比如市中心的金都·城市芯宇，转塘的新帝·朗郡，青山湖板块的六合盛·湖光山社，西溪的西溪蝶园和西溪里等。
城市芯宇此次推出的是三号楼高端精装修平层大户型，面积在185平方米-255平方米之间，一共100多套，而这也是金都集团首次大范围推出精装房源。地处之江国家旅游区中心地带的新帝·朗郡5月底即将推出高层景观公寓，面积在200-300平方米。青山湖板块的湖光山社也将于本月推出首批房源，其中独栋别墅户型面积在350平方米左右，双拼和联排户型面积190-250平方米。
而在西溪板块，作为杭州首个纯复式高尚住区的西溪蝶园将全面演绎万科建筑研究中心首倡的“高Town-House”理念，由建筑本身的空间叠加带来园林的立体化实现，同时精装修也是该楼盘的一大特色，均价为19000元/平方米，主力户型为190平方米。
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